Správa nemovitostí

Profesionální property management - efektivně

Jak funguje služba správy nemovitostí DůmExpert

Komfortně a s maximalizací zisků

1. Pošlete nám poptávku

Do našeho online formuláře zadáte několik vstupů a získáte instantní nabídku.

2. Podepíšeme smlouvu

Pošleme vám návrh smlouvy a plné moci, které následně elektronicky podepíšeme.

3. Převezmeme si byt

Převezmeme si od vás 4 sady klíčů a sepíšeme předávací protokol k vybavení, stavu a hodnot měřidel.

4. Obsadíme byt dle vašich instrukcí

Byt obsadíme dle dohody dlouhodobě nebo krátkodobě. Cenu určíme dle našich zkušeností a bude založená na maximalizaci vašich zisků. Dlouhodobé nájemníky prověříme v dostupných registrech, na jejich veřejných účtech a také dáme na osobní pocit.

5. Řešíme veškerou agendu

Řešíme vše, co je kolem bytu potřeba. Komunikaci s nájemcem, přepis energií, opravy nebo revize plynových kotlů, pojistné události nebo roční vyúčtování záloh.

6. Vy pravidelně inkasujete nájemné

Platby nájemného a záloh na služby chodí nám a náš systém je hlídá na základě variabilních symbolů. Vy nic neřešíte a pravidelně dostáváte platby od nás mínus naše provize.

Rešíte-li pronájem své nemovitosti, s naší službou property managementu získáte nejen experta, ale také svobodu věnovat čas věcem, které jsou pro vás důležitější.

Na základě smlouvy a plné moci váš byt pronajmeme za maximální cenu a každoročně zvedáme nájemné dle situace na trhu. Prověříme v registrech nájemce a přebíráme veškerou agendu kolem bytu včetně komunikace, oprav, výběru nájemného, nebo vyúčtování služeb.

Platby nájemného a záloh chodí na náš zvláštní účet a automaticky je hlídáme. Odečítáme si naši provizi, která je u dlouhodobých pronájmů 6% a je nejnižší na trhu.

S vaším souhlasem odečítáme také částky za příp. opravy, revize apod. a zbytek posíláme na váš účet. Přehled vidíte detailně v aplikaci Domsys.

Poptávkový formulář správa

Vyplňte vstupy a získejte instantní nabídku ke správě vaší nemovitosti

Užívejte benefitů nemovitostí a starosti nechte nám

Proč svěřit správu nám

1. Expertíza

Pohybujeme se ve světě pronájmů rezidenčních nemovitostí více než 20 let a s námi po boku získáte toto know-how i vy. Všechny situace jsme už viděli a ušetříme vás cesty pokus-omyl.

2. Komfort

I v případě, že jste sami expertem, pravděpodobně se svým časem dokážete naložit lépe. My přebereme veškerou agendu kolem nájemní nemovitosti a vy máte o všem přehled na jedno kliknutí. Bonusem vše kromě fyzického předání nemovitosti domluvíme online a jednoduše.

3. Cena

Nabízíme správu nemovitostí s dlouhodobým pronájmem za bezkonkurenční cenu. Navíc nemovitosti vždy pronajímáme za maximální tržní cenu a každý rok si při výročí smlouvy jdeme pro odpovídající navýšení nájemného, případně záloh na poplatky.

Máme odpovědi na vaše dotazy

S kým má nájemce uzavřenou nájemní smlouvu

S vámi. My pouze nájemní smlouvu uzavíráme vaším jménem na základě plné moci. Vše máte pod kontrolou, včetně výše nájemného.

Jak vypadá smlouva o správě nemovitosti

Jedná se příkazní smlouvu, jednoduchou, bez háčků a dalších podmínek. Výpovědní lhůta je tři měsíce, protože našim cílem je vaše spokojenost.

Jak budu mít přehled o tom, co se děje s mou nemovitostí

Naším cílem je, abyste o nás nevěděli, ale informace měli na dosah. Získáte přístup do aplikace Domsys, kde vše uvidíte. My vás budeme kontaktovat jen v případě nutného odsouhlasení opravy či pojistné události.

Jak to, že jsou vaše provize za správu tak nízké

Naše provize 6% je opravdu ve srovnání s konkurencí velmi nízká. Máme nízké fixní náklady a jsme procesně velmi efektivní. Při pronajmutí nemovitosti si vezmeme provizi ve výši až jednoho nájmu od nájemníka, což je zajímavý byznys. Také sami realizujeme malování a další služby, čímž získáváme další tržby.

Kde máte nemovitosti ve správě

Aktuálně se jedná o dvě lokality – Praha a Karlovy Vary.

Děláte i krátkodobé pronájmy

Ano, máme letité zkušenosti i s pronájmy na Airbnb nebo Booking. Službu poskytujeme u plně zařízených bytů a naše provize je 30% z částky za pronájmy (bez úklidů a dalších nákladů).

Komu chodí platby za nájem a zálohy služeb

Nájemce platí nám na zvláštní oddělený účet, abychom mohli hlídat platby a řešit vše kolem bytu. Následně přeposíláme finance vám mínus naše provize.

Náš ceník služeb property managementu je transparentní

Ceník správa

Naše ceny jsou v českých korunách a konečné. Naše provize se počítá jako 6% z měsíčního nájemného v případě dlouhodobých pronájmů a 30% v případě krátkodobých.

V ceně je zahrnuta veškerá běžná agenda kolem správy bytu nebo domu, kromě schůzí SVJ. Nestandardní záležitosti jsme schopni zajistit za cenu 700,-/hod, poradenství za 1850,-/hod.

Minimální cena za správu je 1500,-/měsíc/jednotka.